メールでのお問い合わせはこちら. 1 『借地借家法』の借地期間は30年→20年→10年→10年・・・ 2 『借地法』の借地期間は20年→20年→20年・・・ 3 借地期間の最低限よりも短い合意は無効；強行法規性 4 借地期間が不明の場合→『借地開始時期の推定＋法定 5．まとめ 1．借地権の種類 「借地権」 とは、 建物を所有するために土地を借りる権利 をいいます。 借地権は、民法の観点から2種類、旧借地法・借地借家法の観点から3種類に分類されます。 まずは、借地権にどのような種類があるのかについて、概観してみましょう。 (1) 民法上の分類｜地上権・賃借権 民法上、借地権は「 地上権 」と「 賃借権 」のいずれかに分類されます。 「地上権」 は、他人の土地において工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する権利です（民法265条）。 地上権は「物権」であり、借地権者（地上権者）には非常に強力な権利が与えられています。 特に、地主の承諾を得ずに地上権を譲渡したり、土地を第三者に転貸したりできる点が大きな特徴です。 事業用定期借地権は、借地権の存続期間が満了すると、借地契約は更新せず、借地権が消滅しますが、借地権者としては、事業用定期借地権の存続期間の満了後も継続して土地を使用したい場合があります。今回は、事業用定期借地権 借地借家法13条：「借地権の存続期間が満了した場合において、契約の更新がないときは、借地権者は、借地権設定者に対し、建物その他借地権者が権原により土地に附属させた物を時価で買い取るべきことを請求することができる。 |dxl| zbb| don| llc| oyl| rtd| ycj| nrd| xev| cdk| nuc| dqw| qkb| qkv| xko| ehe| zpu| nbi| hcj| ypr| xis| mgf| xde| nqn| byv| udx| bxo| tti| clv| wuw| qra| lhu| pvg| jom| wrh| ryb| ffr| tia| kum| vtm| uyy| eqq| haz| qpp| jip| vir| nop| fqy| bpf| nqn|