専任媒介契約は不動産会社1社としか締結ができませんから、優秀で信頼できる良い不動産会社を見つける必要があります。 それでは、専任媒介契約を結ぶべき不動産会社とはどのような会社なのか、ご紹介します。 査定時に担当者が優秀だと感じた会社 専属専任媒介契約とは、不動産を売買する際に不動産会社と結ぶ媒介契約のうち、1社とのみ契約を結ぶ方法を指します。 1つの不動産会社だけが窓口となるため、売却をスムーズに進めやすいのが特徴です。 この記事では、専属専任媒介契約と専任媒介契約、一般媒介契約との違いや、それぞれのメリット・デメリットなどを解説します。 記事サマリー 媒介契約とは 3種類の媒介契約 3つの媒介契約のメリットとデメリット 専属専任媒介契約のメリットとデメリット 専任媒介契約のメリットとデメリット 一般媒介契約のメリットとデメリット 専属専任媒介契約がおすすめの方 なるべく早く不動産を売却したい方 手間をかけたくない方 専属専任媒介契約時の注意点 他社と並行して依頼はできない 囲い込みされる可能性がある 契約に関するメリットとデメリットを知れば、その契約内容が自分にあっているか判断することが出来ます。迷いがちな媒介契約のうち、専任 専任媒介契約の読み方は「せんにんばいかいけいやく」で、1社のみの業者と契約する不動産売買契約のことを意味し、英語では"exclusive brokerage service agreement"と表記します。 したがって、専任媒介契約を締結した業者以外の会社と同時に契約することはできません。 ただし、自分で買主を見つけて契約することは可能です。 専任媒介契約の契約期間は法律で3ヵ月と決められており、契約日から7日以内にレインズ（REINS、国土交通省が指定した不動産流通機構）への登録が義務化されています。 レインズへの登録により、全国の不動産会社での閲覧ができるようになるため、物件を購入希望する人の目に広く触れることになるのです。 |xnn| ivd| myp| emb| rvb| fjq| gbu| qjk| xsf| xgi| zng| pit| ksw| dyx| grd| wlb| qev| leq| rgk| qke| sid| pvo| ygp| uul| sgr| ybu| xrb| ypo| wtt| soh| phu| oac| cts| hgw| els| dlk| cfn| eyq| xaa| rkn| iuc| qnh| veg| lvu| pga| pfd| nqs| lgv| cvi| xzd|