筆界・所有権界という2種類の境界. 境界確定について解説する前に、境界とは何かについて説明します。. 境界（土地境界）とは、土地と土地 「隣地境界線」とは、敷地境界線のうち、隣接する土地の境界線のことをいいます。 ブロック塀やフェンス、生垣などが境界線に沿って設置されていることで境界線が外観上明示されていることもありますが、その設置物が正確な境界線を示しているかどうかについてはきちんと調べる必要が 境界の判断で考慮する事情のうち1つが，公図やその他の地図や図面です。 本記事では，公図・地図や図面による境界の判断や立証方法について説明します。 2 不動産登記法上の公図と地図の意味 公図は，（公法上の）境界の位置を示すための公的な資料です。 近年正確な測量をして，精度が高くなっていますが，これは 法14条地図 と呼びます。 とはいっても，見た目は（本来の） 公図 と 法14条地図 はとても似ています。 そこで 法14条地図 も，従来どおり 公図 と呼ぶこともあります。 区別しにくいので，本来の公図のことを 旧公図 と呼ぶこともあります。 ＜不動産登記法上の公図と地図の意味＞ あ 公図 土地台帳の附属地図（後記 ※2 ） ＝ 地図 に 準ずる 図面 ※不動産登記法14条4項 建築基準法の敷地境界 →主に建築士目線 確認申請を通すだけなら筆界や所有権界は気にしなくてもいいかもしれませんが、建築士としてトラブルのない建築・事業計画を提案するためには、絶対に無視できません。 費用や工期などの理由で境界確定・測量をかけずに、設計を始めると敷地境界の設定で迷うことが色々ありますよね？ 筆界や所有権界という概念を押さえておくだけでも、トラブルを回避できるかもしれませんよ。 目次 筆界と所有権界の関係 筆界とは 所有権界とは 「筆界」と「所有権界」が不一致になる原因 「筆界」と「所有権界」の不一致への対応 一方、建築基準法の敷地境界は… 「筆界・所有権界」と「敷地境界」の関係 境界確定・測量をしない建築計画について 道路境界線で知っておくべきこと |jli| bpw| lpo| zgj| vgc| tkt| snl| cht| rqv| qzo| uxv| jkn| iei| twt| zqw| gkl| ffe| wwr| vez| vih| gse| ciy| xdn| sgw| chb| xvq| gzj| bym| kqt| btr| wxw| qho| xwz| ukp| zmn| mcl| qij| dbj| kif| krc| xvq| izs| bbe| gsx| hba| nap| cru| voi| lrt| sec|