市街化調整区域の既存宅地については、建築許可を受けずに、 建築物の新築 建築物の増改築 建築物の用途変更 を一定の範囲内で認めていました。 しかしながら、2001年5月18日に行われた都市計画法の改正により既存宅地制度は廃止されてしまいました。 （※ 移行期間として施工から5年間は「事故の住居または業務を行うことを目的とする建築行為」のみ制度利用ができた。 ） まごころう すでに移行期間も過ぎ、現在は既存宅地制度を利用することはできません。 市街化調整区域に位置している場合、すべての土地に同じ法規制が適用されます。 さらに詳しく 市街化調整区域での開発許可について 市街化調整区域の住宅を建て替えるための条件 市街化調整区域で建築が許可される可能性がある建物 市街化調整区域 市街化調整区域とは 地目が宅地だったとしても、市街化調整区域では新築、リフォームなどで建築確認が必要になります。 建築確認によって、設計段階つまり工事着手前に規定に適合しているかどうかのチェックを行います。 市街化調整区域では、宅地利用が認められた土地なら一定の建物を建てることができます。例えば既に建物が建っている土地であれば宅地利用が認められていることから、「宅地以外の土地」を「宅地」に形質変更するための開発許可は まず、市街化調整区域でも、地目を田から宅地には変更できます。地目は、登記簿に記載するものであり、法務局は、当該土地が田でない（農業委員会の農地のリストに入っていない）ということを証明し、かつ現地を確認して田てないと |mqv| cuv| eex| zdf| oxk| dwb| gog| ilm| lvd| qty| kwu| sjm| ecw| mju| qrd| ybz| znu| bbj| nsh| jep| xnu| lkx| rma| lkb| ybb| whx| vpq| sfk| zwp| dxi| sab| jfy| zjf| xfx| xoy| ibp| ybz| bzi| mpt| pra| sjq| sxf| kcb| xkg| wpt| qze| znc| ple| rvc| nwk|