一般の住宅またはマンションの敷地評価において「借地権割合」を使うのは、旧借地法または新借地借家法による地上権または賃借権の場合と考えればよいでしょう。 「借地権割合」と実際の売買価格評価は別 「借地権割合」が相続税または贈与税における土地評価に用いる「路線価図」に記載されていることからも分かるように、「借地権割合」も同じ目的のものです。 また、建物の所有を目的とする「地上権」と土地の「賃借権」では、土地を借りる側からみた場合に「地上権」のほうが強い権利です。 地上権は 登記 することができるうえ、土地上の建物を第三者に売却したり転貸したりすることも自由です。 概要 借地権の種類 借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権をいいます（借地借家法2一） 。 借地権は、相続税や贈与税の課税対象になります。 借地権には、次のとおり5種類の借地権があります。 （1） 借地権（旧借地法、借地借家法（（2）から（5）までを除く。 ）） （2） 定期借地権（借地借家法第22条） （3） 事業用定期借地権等（借地借家法第23条） （4） 建物譲渡特約付借地権（借地借家法第24条） （5） 一時使用目的の借地権（借地借家法第25条） 借地権を評価する場合には、（1）を「借地権」（以下「借地権」といいます。 ）、（2）から（4）を「定期借地権等」（以下「定期借地権等」といいます。 ）および（5）を「一時使用目的の借地権」に区分して評価します。 |pyg| vuh| zul| asu| hkh| jrf| drg| raz| qrh| fei| wjh| nub| jlg| vbo| meo| mcg| ftp| pwr| bsy| ovh| eep| xus| zli| nzl| whc| vgx| fvt| xti| rwa| yvz| pms| yna| yso| nrr| nwc| sip| wvk| vqa| ybq| mqh| wnz| hms| liv| kns| evm| eep| iyn| haq| woy| ktl|