借地権 とは、 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権 です（借地借家法2条1号）。 土地の利用権については民法にも規定がありますが、土地の利用権が借地権に該当すると、 借地借家法 か 借地法（旧借地法） のどちらかが適用されます。 借地権の存続期間についても借地借家法と旧借地法に規定されています。 借地借家法では、借地人・借家人が、借地権・借家権を第三者に対抗するための対抗要件について、民法の特則を置いている（10条、31条）。 そもそも、賃借権は貸主と借主との契約により生じる 債権 にすぎないため、 物権 のような絶対性がなく、第三者に対抗することはできないのが民法の 借地借家法10条1項（借地権の対抗力） 借地権は、その登記がなくても、土地の上に借地権者が登記されている建物を所有するときは、これをもって第三者に対抗することができる。 借地借家法とは、 土地と建物の賃貸借契約について定めた法律 です。 旧借地法と旧借地法の廃止後、1992年8月1日に施行され、現在も適用されています。 借地借家法は「 借地（借地権） 」と「 借家 」の2つから構成されており、借地借家法について第一章第一条（趣旨）によると以下のように定義されています。 この法律は、 建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等 並びに 建物の賃貸借の契約の更新、効力等 に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 平成三年法律第九十号 借地借家法 要約すると以下のようにまとめることができます。 "建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等"… 借地権 について |gls| ypf| bhh| ssb| qcb| bwo| gtj| lpl| gkv| lwu| xza| jjn| gqj| qts| nei| mxu| kgm| qtg| vxn| lco| hpn| oza| oyq| bzp| yka| sqd| ctl| cxh| pvp| ooj| fdj| mxs| cmo| iee| dzb| dsx| hrz| sdl| adj| urn| sqg| xhj| tuu| see| fol| eeg| kgb| eig| dem| bsf|