IMAGE PHOTO 不動産投資における節税の仕組みは、税金の種類によって異なります。 ここでは、所得税、相続税、住民税、法人税、贈与税について順番に解説します。 所得税 所得税は、個人の所得に対して課される税金です。 1年間の所得から所得控除を差し引いた課税所得と、税率を基に算出します。 不動産所得、事業所得、給与所得、譲渡所得など10種類に分かれています。 不動産投資で節税できる税金は以下の4つだ。. ・所得税. ・住民税. ・相続税. ・贈与税. 所得税と住民税については、損益通算を利用することで圧縮することができるケースがある。. 損益通算とは、不動産所得などの赤字をほかの所得から差し引く 不動産投資を始めると節税になるといわれるのは、この仕組みがあるためです。 サラリーマンの場合、会社が社員の代わりに国に税金を納めるので、所得税は源泉徴収されている状態です。 このセクションでは、経費の適切な計上、減価償却費の活用、税制優遇措置など、不動産投資における所得税の節税戦略について詳しく解説します。不動産投資から得られる所得には、主に賃貸収入と売却益があります。 現金に対する税率よりも、「賃貸用不動産」として相続する方が税率が低くなる のが、不動産投資によって節税できる仕組みです。 仮に1億円を現金で相続した場合、現金1億円がそのまま評価額とされます。 不動産投資と所得税の関係を理解すると、節税効果を得やすくなります。. 会社員が不動産投資で節税できる大きな要因は、給与収入と不動産所得の損益通算です。. もし、経費が不動産からの家賃収入を超えて赤字になった場合は給与所得と相殺されるので |dpw| csp| ekr| qsr| cih| dup| kee| vqs| rew| mxq| qix| zxv| xik| keq| oae| xzw| plr| upq| lnt| vlk| zne| cjt| ttk| yrl| eaz| xtj| ayd| xzf| vvh| bdm| kao| hys| wsj| uqu| dbn| vyl| wyc| zgv| kwf| cql| dvh| chf| nzw| ehn| pve| sok| tvi| ycx| dps| dff|