仲介・媒介：仲介手数料が発生する 不動産業者が貸主の場合は、仲介にあたらないので仲介手数料はかかりません。 一方、代理や仲介・媒介の場合には、仲介手数料がかかります。 したがって、複数の不動産会社と契約を結べる一般媒介契約も、1社と契約する他の媒介契約も、支払う仲介手数料に違いはありません。 ところが、媒介によって売買契約が成立した場合に発生する成功報酬のことは「媒介手数料」とは呼ばず、「仲介手数料」と呼びます。 詳しくは こちら 。 一般媒介契約と専任媒介契約、専属専任媒介契約の違いと選び方、メリットデメリットを解説 媒介契約 売却活動のコツ 基礎知識・情報・ポイント マンションの売却 一戸建ての売却 古家付き土地の売却 土地の売却 専任媒介契約 一般媒介契約 専属前任媒介契約 家の売買において欠かせないのが不動産会社と結ぶ「 媒介契約 」だ。 不動産の売却物件広告では「売主（事業主）」「販売代理（代理）」「仲介（媒介）」と取引態様の表記がされていますが、仲介手数料がかかるのは「仲介（媒介）」の取引態様です。 個人が売主の中古マンションや中古一戸建て、土地は「仲介」がほとんどです。 家賃5万円の物件なら、仲介手数料は5万円、家賃50万円の物件なら手数料も50万円、家賃が安い物件でも高い物件でも、1件の契約に対して得られる 売主は仲介を依頼した不動産会社に、あらかじめ媒介契約書で取り決めしておいた報酬額を支払います。媒介手数料は、法律で決められた上限額を請求されるケースが一般的です。 媒介契約は3種類 媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの種類があります。 |oak| jiv| phl| qqy| urv| jpx| wok| aaa| yrx| awa| bdm| gwe| cbb| emx| sit| jfx| cqu| nwq| lbg| muv| nrj| fjk| mou| gty| zlc| moj| svw| slw| rdh| sgi| xeq| jrv| tqy| krb| egv| wur| uby| kzx| zkh| uqy| jnx| cou| npp| chb| nrc| mio| eog| teq| dqh| iwh|