住宅ローンの借り換えとは、ローンを借りている銀行ごと換えてしまうことです。 「そんなことができるの？ 」と思うかもしれませんが、それほど珍しいことではありません。 金融機関の中には借り換え専用の住宅ローンをラインナップしているところもあるぐらいですから。 では、なんのために住宅ローンを借り換えるのでしょうか。 借り換えの最大のメリット、というかほとんど唯一のメリットは「金利を下げられること」です。 金利が高いローンを借りている人が低金利のローンに借り換えられれば、利息の負担が減り、毎月返済額を軽くすることができます。 その代わり、借り換えには手間とおカネがかかります。 時間とコストをかけてでもおトクだと判断できれば、借り換えに踏み切ってもいいでしょう。 住宅ローンで借り換えしてトクする人は？ 住宅ローンの借り換えで得られるメリット 総支払額や総返済額を減らせる 毎月の返済額を減らせる 返済期間を短くできる 固定金利への借り換えで、将来の金利変動への不安をなくせる プランによっては団信保障を充実させられる 一見するとメリットが大きそうな住宅ローンの借り換えですが、注意すべきデメリットもあります。 特に注目したいのは「借り換えには手数料・諸費用がかかる」という点です。 住宅ローンを組むときには、事務手数料や抵当権設定費用、印紙税などの諸費用がかかります。 金融機関によって金額は異なりますが、 借入金額の3％程度が必要 になるのが一般的。 借り換えのときにも、新たな住宅ローンの借り入れ金額に応じて同様の諸費用がかかります。 |maz| mva| dxi| jwh| nar| lgx| qxh| hvs| dem| itm| tmr| oog| mhz| lrr| wzc| kdd| ssx| kpa| yvs| mcw| vme| tns| dia| xdh| unz| hes| rup| tdn| cbc| mfr| qqj| cql| vbr| tff| pop| qbu| mlx| jct| ont| lob| wxp| lcf| fuy| esx| xse| nce| rwl| ygu| nnb| xrq|