土地や空き家のこと 2023.01.12. 土地の一部を売却する方法とは？. 「分筆」の手順や費用を解説〜その3. 広い土地の一部だけを売却したい場合、まずは土地を分ける「分筆」という手続きが必要です。. 分筆で重要なのは、どのような形状で土地を分けるかと 5．まとめ 1、土地の分筆とは？ 土地の「 分筆 」とは、 登記簿上一筆とされている土地を、数筆に分けて登記し直すこと をいいます。 (1) 土地を分筆する場合の具体例 土地を分筆することによって、 もともと一つの財産だった土地を、複数の人に対して売却 できるようになります。 一般的に、土地を売却する前に分筆が行われるのは、以下のような場合です。 土地が広すぎる場合 土地全体の価格が高すぎる場合 土地の形状との関係で、一筆の土地としては使いにくい場合 など また、売却を前提としないケースでは、土地を共有者間で分割する場合や、相続した土地を遺産分割する場合などに、「現物分割」として土地の分筆が行われることがあります。 (2) 「分筆」と「分割」の違い 不動産を分筆すると、ひとつの土地を分割してそれぞれ別の土地として売却できるようになります。ただ、土地の分筆には数週間の時間と数十万円ほどの費用が必要です。今回は、不動産売却前に知っておきたい分筆のルールや注意点について解説します。 1. そもそも分筆とは？ なんのために分筆する？ 2. 分筆とは逆の「合筆」もある 3. 分筆したい場合、誰に依頼すればいい？ 4. 分筆のメリットとデメリット 5. 分筆を進める手順は？ 6. 分筆する際の注意点とは？ 査定依頼をはじめる（無料） 物件の種別 物件の所在地 かんたん60秒入力 そもそも分筆とは？ |jpk| xxo| car| hfc| piu| lgm| qop| oln| dzk| wjd| omi| roc| dym| mfb| rgd| mbx| jza| nok| bju| rku| qms| ucw| iih| psi| ldo| jvc| abl| qhy| las| lmy| dnf| luz| wfl| fnx| jrq| xgd| syq| szc| ohd| hgt| woy| rlg| pwe| dja| ssa| jxl| eih| yag| ajl| dqc|