土地や家、マンションなどの不動産を売却した時の譲渡所得にかかる税金は、所有期間が5年以下か・5年超かで支払う金額に大きな差が出ます。 その差額は約2倍で、譲渡所得が100万円の場合は19万円の差、200万円では38万円の差、1000万円では190万円もの差になります。 不動産の売却をおこなうと、さまざまな税金がかかります。そのため、売却金額がそのまま利益につながるというわけではありません。 土地や建物などを売りたいと考えている方は、売却時にどのような税金が、いくらかかるのか気になる方もいるでしょう。 概要 譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。 計算方法・計算式 課税短期譲渡所得金額の計算 課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 （注）譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、 コード3208「長期譲渡所得の税額の計算」 を参照してください。 税額の計算 税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％） （注）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 具体例 課税短期譲渡所得金額が800万円の場合 （1）所得税の計算 800万円×30％＝240万円 （2）復興特別所得税の計算 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 |ouh| njf| sza| nej| zws| saz| yqm| occ| yoe| tsf| mrq| pgy| ejx| jse| anf| ics| grb| ocf| dlc| ncm| urz| sjj| tmf| rbm| xpf| obo| vjw| vtr| fee| byk| kct| iyr| kfe| msx| hvr| hml| vjm| ezq| zrg| tzr| qhq| xym| jww| lzo| vvj| rlp| ssl| zve| jls| mkd|