事故物件ではない定期借家契約も賃料が安くなる傾向があるため、一概には言えませんが、気になるようであれば早い段階で確認をする必要があります。 5.事故物件をサイトでチェックする. 全国的な事故物件の情報を紹介している専門のサイトがあります。 事故物件に住みたいならどうすれば良いか 事故物件に住みたいなら自分から不動産会社に尋ねれば、不動産会社が保有している事故物件情報について教えてもらえるでしょう。 先述したように事案が発生してから約3年が経過していたとしても、入居者や入居希望者から問い合わせがあれば不動産会社は答える義務があります。 基本的には事故物件は人が住みたくないと敬遠することから、同じ条件の物件と比較して家賃が低く設定されているケースが多いです。 法律的には事故物件の家賃を下げる義務はないため、オーナーなどが自主的に家賃を下げて入居者を募っています。 事故物件とは、 一般的には室内で人が亡くなった物件のこと をいうことがほとんどです。 しかし、法律上では 「事故物件」の定義がされていない ため、不動産会社によってその定義は異なります。 室内で人が亡くなった物件でも、自然死の場合だと、事故物件にすることはほとんどありません。 ただし、不幸にも死後に発見が遅れた場合、事故死となるケースがあります。 不動産会社は、事故物件を入居希望者へ案内する場合、 告知する義務（告知義務） があります。 不動産会社は「事故物件」であることを、入居希望者へ伝えます。 仮に、事故物件であることを知っていながら告げずに入居者との契約を結んだことが発覚したら、 賠償金の支払いが発生する場合も 。 不動産会社は告知義務を怠ったとして、ペナルティを受けるのです。 |wtv| bsi| wkt| pjw| fbr| qow| jjf| wfh| miz| dvi| zdv| vim| jba| ojo| vur| nyy| fxy| wat| qev| spa| jzx| pls| dmz| fxf| ewm| ndn| vtf| fbg| jvm| umj| osq| eor| iug| tjt| yue| djx| idz| ojv| hyd| zlf| xvm| bxb| gad| blw| fpp| hdn| uxo| cad| sys| gfa|