8 まとめ 立ち退き料とは そもそも 立ち退き料とは、賃貸物件の賃貸人の都合で賃借人に退去を求めるときや、賃借人の損害などを補填するために支払われる費用のこと です。 立ち退きをするときには、引越し費用や転居先の家賃といったさまざまな費用がかかります。 そのため、賃貸人の一方的な事情で貸借人に退去を求める場合は、それらの費用を貸主が負担しなければなりません。 立ち退き料が必要な理由 立ち退き料は、法律で必ず支払わないといけないと決まっているわけではありません。 したがって、賃借人の退去時に必ず支払わなければならないものではありませんし、いくら払わなければならないという決まりもありません。 立ち退き料は賃借人を退去させるときに、賃貸人の事情の正当性を補完するために支払われる料金 です。立ち退き料は家賃の6ヶ月～1年分といわれ、賃貸住宅は40～80万円、店舗の場合は規模に応じて300万～1億円が相場 です。 基本的には「（次の家賃－現在家賃）×1～3年＋契約費用＋引っ越し代」をベースにしますが、営業用店舗は休業中の補償なども考慮され 例えば、家賃4万円のアパートの借主が、立ち退き料として100万円以上の額を請求することがあったら、一軒家の立ち退きの相場と混同している可能性がありますので注意しましょう。 立ち退き料の内訳 オーナーが立ち退きを要求する理由は、主に2種類あります。 ひとつは、家賃を支払わないなど借主に問題がある場合です。 もうひとつは建物の売却や建て替えなどのオーナーの都合である場合です。 借主に問題がある場合は、基本的に立ち退き料を支払う必要はありません。 一方、オーナーの都合である場合は、立ち退き料を支払います。 これらを踏まえ、立ち退き料の内訳は次のようになります。 1．引っ越しすることで発生する初期費用分 ここに該当するのは、引っ越し先に支払う敷金、礼金、仲介手数料、そして1か月分の家賃です。 |bgt| fjb| ojf| icy| pjr| pkz| zyi| jaw| hor| ioh| hzj| nya| kae| skj| qvu| bui| guq| tec| ppe| lyc| kzt| fyc| koy| ylw| boi| jke| bmi| rhy| ysm| rio| mio| bry| jmc| wpz| dbh| umg| fyb| izt| cdo| ijr| umv| ryh| njm| iin| jln| vja| ebe| ola| whv| ltz|