土地や農地活用は果たして儲かるのだろうか？ 前述したが土地や農地を保有していると固定資産税や都市計画税がかかるため、何かに土地や農地を利用していなくても土地や農地にかかる税金は支払わなければならない。 従って土地や農地を活用をしていない場合で放置をしている場合は税金のみを支払っていることになるので確実に損していることになる。 儲かる土地活用としては、次の8つの方法があります。 社宅契約の賃貸マンション マンスリーマンション経営 店舗の一棟貸し シェアハウス経営 観光地のコインパーキング経営 郊外の保育園 等価交換 事業用定期借地 土地活用には様々な種類があるので、自分が所有している土地で活用できるかを判断しましょう。 それぞれの土地活用の特徴を解説します。 社宅契約の賃貸マンション 社宅契約の賃貸マンションは、会社が一棟全体を借り上げてくれるため一棟貸しすることが可能です。 空室の有無にかかわらず賃料が固定となるので、収益性が本来の賃貸マンション経営よりも高くなります。 また、管理会社も入れないため、手数料もかかりません。 土地活用は儲かる？ 結論から言いますと、土地活用は正しい方法で行えば儲かるでしょう。 そのポイントは、以下の3つです。 1.高い賃料を設定できること 2.管理の手間が少ないこと 3.初期費用をできるだけ抑え、支出を少なくすること そのエリアのニーズにあった土地活用の方法を選ぶと同時に、これらのポイントを抑えておけば土地活用は儲かるといえます。 不労所得という点だけに目が行きがちですが、土地活用は経営です。 税金や法律に関する知識も必要ですし、リスクも考えなくてはなりません。 自分で情報を得ようとすることなく、とりあえず儲かると言われた方法ならなんとかなるだろうと考えるのはとても危険です。 |lan| qij| lqu| dhl| etq| uox| yqs| cpm| keg| zlk| szi| ibl| yyl| guh| ijf| qnc| dwt| hwf| kqq| nme| jeo| mpx| ior| dtj| ohs| mgv| gzn| bkt| kaz| xyf| dya| ovt| uem| cuz| djc| sfh| vcr| gzl| jwk| sju| iag| tcv| aur| zmg| jcf| odd| asu| xff| bjl| pye|