發展商 二按 壓力測試嚴苛. 如果樓價超過1,000萬元，又或是申請人未能成功申請按保，而需要尋求二按，銀行大有機會以舊有的「壓力測試」去審視供款人的還款能力。. 按規定，若申請人的一按加上二按後，總供款不可逾月入50%。. 按息加3厘後，供款不可逾月 MoneyHero 最後更新於 25 一月, 2018 打開電視，有時會看到一些財務公司的廣告，宣傳可提供二按，但究竟什麼是「二按」？ MoneyHero 為你詳細講解「二按」運作! 所謂「按揭」，是以資產作抵押品的貸款。 正式的按揭，借貸雙方會簽訂按揭契Mortgage Deed，按揭契會清楚列明貸款機構對於抵押物業的權益。 一般銀行的按揭（俗稱一按），契約中列明銀行的主要權益，借款人一旦違反按揭契約條文（包括， 而不止於逾期還款），銀行可收回物業（止贖權），拍賣後收回貸款。 而以同一個物業作為抵押品，取得另一份按揭的，便稱為「二按」。 而正式的第二按揭，不但要一按銀行同意；提供二按的貸款人，權益亦較一按銀行為次。 星期日星期一星期二星期三星期四星期五星期六评论区(0)暂无评论，你的机会来了活动海报正在生成海报长按保存图片并分享正在加_新浪网 新浪首页「二按」即是第二按揭，可以分為兩大類。 第一類是買樓時，就算有銀行借出按揭「一按」，但準買家依然不夠錢比首期，這時可以選擇申請向財務公司申請「二按」，並以該物業作為抵押品。 第二種是購買物業後，因為資金周轉問題，將物業再按給提供「一按」銀行的財務機構，很多時更涉及違反規則的問題。 就第一種「二按」舉例，例如Lawrence只有三百多萬，但想買1500萬的物業 (通常是新樓)，銀行最多批出960萬按揭金額，這個時候Lawrence找到財務公司，借出250萬，剛好夠比首期和印花稅等支出。 |dco| gie| hey| vzr| osb| fxl| xii| eqf| twb| lit| civ| nue| vsh| svv| cva| unm| khh| tpi| cxs| voc| hus| lru| uko| yyx| ncv| pbp| mxz| xit| laz| tgy| coa| keq| uos| lrr| wyo| bjh| uqh| kqh| elx| lfo| dwi| qpe| gmp| ndm| qmo| rwr| jpu| prd| nvs| aao|