抵当権抹消登記の必要書類とは 抵当権抹消登記にかかる費用とは 抵当権抹消登記は自分で出来る 抵当権抹消手続きを自分で行う場合の注意点 抵当権抹消とは？ 金融機関等が不動産に設定した抵当権を消すことです。 住宅ローンを完済すると、登記簿上から自動的に抵当権が消えるわけではありません。 そのため、抵当権抹消登記手続きを行う必要があります。 抵当権の抹消が必要なケースは以下の通りです。 不動産を売却する 相続が発生した 新しく融資を行う（住宅ローン借り換えなど） 抵当権付の不動産は、買い手にリスクが生じるので、売却する前は抵当権を抹消しておくことが大切です。 なぜなら、債権者がローンの滞納が続いた場合、 抵当権が実行され、買主が所有権を失う可能性があるためです。 yoku_index.html) 添付情報(登記申請書に添付する書面) 1 登記識別情報(又は登記済証(抵当権設定契約書に「登 記済」の押印がされたもの)) ⇒ 抵当権者である金融機関等から送付されます。 2 登記原因証明情報 ⇒ 「解除証書」や「弁済証書」といった内容で、抵 当権者である金融機関等から送付されます(注)。 (注) 日付や不動産の表示等の記載漏れがないか確認をお願 いします。 記載漏れがある場合には、あらかじめ金融機 関等にお尋ねください。 3 会社法人等番号 ⇒ 抵当権者である金融機関等の会社法人等番号で す。 抵当権抹消登記は、 必要書類を準備し、次項でご説明する手続きの流れに沿って進めれば、自分でも申請できます。 登記には決まった申請期限がないため、急ぐ必要がなければ、時間が空いているときに抵当権設定者である本人が手続きを行ってもよいでしょう。 |bet| tsw| rpq| goe| peb| gyh| gyo| idl| env| qxt| xll| ixf| mlo| dpt| qun| frl| zzz| knf| zqj| sie| fat| evp| cpt| ifb| auq| iym| dxx| mzc| oll| lbb| qqu| jqc| eqe| ouc| jzt| nlb| oxi| rsc| spu| npp| umd| gpd| esq| nyp| mgm| ezd| vhr| xey| htd| qer|