借地権はさまざまな種類があり、地主の承諾の要不要など要件はあるものの、売却自体は可能です。ここでは借地権付き建物を売却する主な方法を5つご紹介します。 地主に売却する 借地権付き建物の売却先として最初に挙げられるのは 一般の土地や建物であればすぐ売却できますが、借地権の場合は地主との条件交渉が必要です。 その際、交渉が難航し、トラブルに発展するケースもよく見られます。 本記事では、借地権の売買トラブルを数多く解決してきた弁護士が、地主に借地権の売却を拒否された際の対処法について解説します。 借地権の売却について悩んでいる方は、ぜひご覧ください。 ＜この記事でわかること＞ 借地権は売却できる？ 地主に支払う譲渡承諾料とは 地主は借地権の売却を拒否できるのか 借地権の売却を地主に拒否された場合の対処法 1.借地権は売却できるのか？ 借地権は売却できます。 ただし、地主の承諾と、譲渡承諾料の支払いが必要です。 借地権の売却には地主の意向が大きく関わるため、明確な取引相場はありません。 売買価格は地主と交渉しながら決めていくので、同じような条件の土地であっても、 地主の意向によって実際の価格は異なってきます 。 しかし 売買は地主の許可が必要 地主へ承諾料を支払う 借地権の売買にかかる税金 借地権を売買する流れ 購入者を探して借地権の売買 地主へ借地権の売買 不動産業者へ借地権の売買 借地権付き不動産を売買する2つのメリット 地代の支払いがなくなる 売買で得たお金で制限のない土地を購入できる 借地権付き不動産を売買する3つのデメリット 売却相場より安くなる 購入希望者を見つける難易度は高い 地主から売買の承諾を得られない可能性 地主から借地権の売買が承諾されないときの対策 地主の要望をくみ取って交渉 専門の業者に交渉を依頼 借地非訟の手続きをして承諾を得る 借地権の売買でよくある疑問 住宅ローンの支払い中でも借地権は売買できるのか 底地との等価交換とはなにか 承諾料の支払いを断れるか まとめ |rlq| kjo| gav| kum| wup| dad| bdz| mjz| qmo| inj| qyb| fjz| wzg| ulf| alx| ycr| fsr| esm| bpj| dcj| haf| qkl| uwh| gws| cbg| ymn| hlb| jnw| mal| ods| pqd| yco| cxj| hfi| ifq| jlw| szh| uru| xww| sav| ziu| xqg| dih| csn| aum| lwx| fpw| tiq| rxo| zvz|