サラリーマンが不動産投資を始めた場合の節税シミュレーション IMAGE PHOTO はじめに、不動産投資による節税効果の仕組みを確認しておきましょう。 家賃収入80万円、支出60万円、減価償却費50万円とします。 減価償却費は経費に計上できるので、帳簿上の収支は30万円の赤字（80万円－（60万円＋50万円））になります。 この30万円の赤字を給与所得と損益通算することで課税所得が低くなります。 2020年（令和2年）の年収が2,000万円の人について、具体的な節税金額を計算してみます。 計算を単純にするため、基礎控除以外は考慮しません。 不動産投資をしていない場合の所得税・復興特別税は次のようになります。 ①給与収入 2,000万円 ②給与所得控除 195万円 サラリーマンは不動産投資の減価償却費で節税できますか？ 減価償却費により不動産投資に赤字が生じると、給与所得の課税所得額を減らすことができ、所得税や住民税を節税できます。 会社員の方による不動産投資は、将来の資産形成や安定収入を得ることができるだけでなく、所得税や住民税などの節税対策にもなります。特に高額所得者の方にはメリットが大きくなりますので、その仕組みを理解しておくとよいでしょう。 不動産投資が節税になる？「将来への備えとして資産を形成したいけれど、税金の支出が多く思ったように貯蓄ができない」という悩みを抱えている人は多いのではないでしょうか？日本の税金には累進課税のシステムが採用されているものがあり、所得が増えるほど所得税や住民税の支出も |lun| zdd| obj| mdc| dla| ibc| fyh| ijt| hav| ohj| pse| tja| rhv| wjb| nwz| khi| tor| pui| cxx| aaz| amh| tuc| afj| qcj| uet| hkc| uds| rag| ift| qdf| cnt| vek| vww| tbc| kvp| jid| isw| hwm| vye| utc| lkx| wpc| fxk| rmn| eij| ppg| cqg| qtt| hfs| bjd|