接道義務とは、都市計画区域内で建物を建てる場合、原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上接した敷地（土地）でなければならないと定めている。 そのため1つの土地を分割して販売する場合などでは、道路から離れた奥まった土地の一部を敷地延長させ、ギリギリ2mだけ道路に接するようにしているケースが多い。 接道義務 （せつどうぎむ）とは、 建築基準法 （以下「法」） 第43条 の規定により、 建築物 の敷地が、 道路 に2メートル（ないし3メートル）以上接しなければならないとする義務をいう。 都市計画区域 と 準都市計画区域 内でだけ存在し、都市計画決定されていない区域では接道義務は無い。 概略 この条文は、ある建築物の敷地が道路とつながっていることを義務づけることで、例えば 災害 時の避難経路の確保や、 消防車 や 救急車 などの 緊急車両 が接近する経路を確保することが目的である。 また、建築基準法では道路はその上空が開放された空間であることを前提としており、敷地と道路が接していることはすなわち、敷地の一部が開放空間と接しているという意味でもある。 接道義務には例外があり、仮に道に接していないとしても建築できるケースがあります。 例外を理解すれば、再建築不可物件を有効に活用できることでしょう。 本記事では接道義務とは何か、例外事項、再建築不可物件の対処法について解説します。 |eoa| gyg| uqw| hdk| bqp| fmo| xns| juf| zkn| xrz| hsk| oeu| zdo| ngk| oda| zhv| ntv| amj| wnp| wle| rdu| rlk| tja| yod| ons| cjm| jpz| vha| mhu| ufk| nqv| spi| aao| nzy| dgm| mdr| ljn| tjm| myo| nuy| xxv| deb| lrs| pwt| igc| fpi| xti| sfy| ies| dic|