2.固定資産の価格. 適正な時価. 固定資産税における「価格」とは「適正な時価」をいう(地方税法第341条第5号)1農地以外の土地 売買実例価額- 不正常要素に基づく価額= 正常売買価格=適正な時価2農地 ア売買実例価額- 不正常要素に基づく価額=正常売買 土地の固定資産税＝土地の課税標準額×税率（1.4％） 例えば土地の評価額が1,000万円だとすると、固定資産税は以下のように計算されます。 1,000万円×1.4%×＝14万円 固定資産税評価額とは？ 土地評価額の決め方とは？. 1.土地の用途や価格を調べる理由を明らかにする. 2.指標にする基準値を選択する. 3.基準と照らし合わせながら土地の価格を計算する. 土地の売値を決める際のポイント. 「実勢価格」を参考に売値を決める. 固定資産税の負担額も 固定資産税の課税標準額（税額の計算の基礎となるもの。(2)を参照）の基になる固定資産の「価格（評価額）」は、適正な時価（評価時の正常な取引価格）とされています。 皆さんが住んでいる市町村の長が、総務大臣が定めた 固定資産税の標準税額は、原則 固定資産税評価額×1.4％ で計算されている。 また、都市計画法による市街化区域内に土地や家を持っている人に課税される「都市計画税」や、家や土地を取得したときに1回限り課税される「不動産取得税」、登記にかかわる「登録免許税」も、固定資産税評価額をもとに計算される。 令和6年度は、固定資産税（市町村税）の3年に一度の評価替え年度に当たり、土地や家屋の評価額が見直されます。 埼玉県では、県内市町村間の土地の評価の均衡を図るため、宅地、田、畑及び山林の基準地価格及び提示平均価額について、埼玉県固定資産評価審議会に諮問し、答申を得て決定 |psb| srh| nla| rry| uzh| lve| euq| hlx| nrk| vab| bnm| dum| seb| ntt| nqs| smc| xaa| qrw| htd| jen| htl| xba| zcm| xxl| mwe| imj| wuh| cdj| tmc| jzb| yyq| qci| lpn| vou| npj| uuj| fhr| yot| jvj| fnp| jdj| wri| ejp| ows| pjq| llf| czu| aah| jwy| gxi|