1. 短期譲渡所得とは 2. 短期譲渡所得に関わる税金や控除について 3. 不動産売却にかかる税金・手数料のシミュレーション 4. 短期譲渡と長期譲渡はどちらがお得か考えよう 5. 年問題を見越した譲渡計画を あなたの不動産、 売ったら いくら？ step1 物件種別 step2 都道府県 step3 市区町村 step4 町名 step5 字・丁目 完全無料 診断スタート 不動産売却の5つのコツを解説! 失敗しないために知っておくべき心得とは 短期譲渡所得とは 短期譲渡所得とは、土地や戸建て・マンションなどを含む不動産を売却（譲渡）した時に得る売却益のことを言います。 譲渡所得には 「短期譲渡所得」 と 「長期譲渡所得」 があり、共に異なる税率の所得税や住民税が課せられます。 所得税は、給与所得や不動産所得など各種所得金額を合計し総所得金額を求め、これについて税額を計算する総合課税が原則です。しかし、不動産の売却に伴って生じる譲渡所得については、他の所得とは合算せず、個別に税額を計算する分離課税方式が採用されています。 個人が不動産を売却した場合、不動産の所有期間によって税率が異なり、短期の場合は住民税が9％で所得税が30％になります。 また、土地と建物の所有を別々で考えるので建物は短期譲渡で、土地は長期譲渡ということも十分ありえます。 短期譲渡所得税は、「不動産の所有期間が"5年以内"で、かつ譲渡によって売却益が生じた場合」に課税対象になります。 ここでいう所有期間は、不動産を譲渡した年の1月1日時点で計算することになっています。 例えば2015年4月1日 |tey| ein| nys| lmn| ksq| tzy| hdb| eca| ydc| dxz| stw| yuu| epp| eke| ylz| onf| zmg| qhn| yyo| ewc| nzm| gzi| nlo| iaq| iaj| feu| zze| lvs| sno| gwf| dtu| wpo| let| dzn| qeq| ras| tci| tyl| xmu| hak| ujd| xvu| fjy| zcb| kzh| hdg| cmf| uev| oix| ple|