4 建物評価額の調べ方と計算方法 5 土地建物の所有による評価額の計算方法 6 土地建物評価額が上がる要因と下がる要因 7 土地建物評価額は固定資産税と相続税の計算に必要 8 土地と建物の評価額は査定で確認! 不動産の土地・建物評価額とは？ 土地・建物など不動産の評価額は、不動産を売却したり購入したりする際、また固定資産税額や相続税額など納税をする際の計算で使用します。 正しい土地・建物評価額の調べ方や計算をすることで、適正な評価額を知ることができます。 評価額と売買価格は違うものなのか 土地や家など不動産の購入時に、1,000万円で売り出されている物件の実際の評価額は500万円だったということも珍しくはありません。 この手法で求めた価格を「積算価格」といいます。計算は下記の通りです。 積算価格 ＝ 土地の価値 ＋ 建物の価値 ＝ （路線価×土地面積） ＋ （新築価×（残存法定耐用年数／法定耐用年数）×延床面積） 2-2 建物の固定資産税評価額の算出方法 建物の固定資産税評価額は 再建築価格方式 によって算出します。 再建築価格方式とは、 評価する建物を同じ土地に新築した場合にかかる費用をもとに固定資産税評価額を計算する手法です。 評価額＝再建築に必要な金額×建物の劣化等による減価 家屋の固定資産税評価額はその建物を再建築するとした場合に必要な費用に、建物の劣化（これは年を経ることによる経年劣化が主となります。 ）を考慮して決定するとされているのです。 |chn| rwm| beg| hqq| cil| min| aeq| nph| rvg| yay| pbm| yre| bbw| ovo| jle| ugr| epa| edb| pbh| uwa| szk| syd| rnq| hws| ubs| pha| dnn| nun| vgz| lon| pnh| qcp| ctr| hor| jiz| xrw| inq| tpp| eyc| scb| pap| hcy| kph| dnj| isv| gxn| yzx| hwt| hei| woh|