1、 产权式酒店 操作方式产生的由来：因为酒店在开发初期就需要大量的资金进行开发，包括买地（或长租）、设计、建造酒店等等。 但 酒店经营 是个长周期收益的生意，注定了开发方在项目初期是收不回成本的。 所以酒店的开发经营就产生了多种模式，而产权式酒店就是其中一种。 2、产权式酒店到底是怎么一回事：假设现在有个开发方想起家酒店，但财力只够支撑运作很前期的一些事项，例如买地和把基本的酒店建筑主体建好，那后期所需的资金怎么办？ 于是有人想到这样一个方法，把酒店的产权拆分，于是那个酒店的每个房间都有一个独立的产权，可以向市场上的投资者出售，出售条件如下：乙方向甲方购买该房产，但n年内 使用权 软归甲方所有，而甲方每个月付租金x元。 产权酒店一般拥有以下显著特点 酒店产权归业主拥有，但无经营权; 酒店式管理，提供各种酒店式服务，管理费相对较高; 居住与投资功能同事拥有，投资为主，居住为辅； 高星级酒店为主，四星级、五星级数量占比46%、34% 分布区域集中在城市中心和旅游区。 发展历程 改革开放以来，我国经济迅猛发展，国民经济收入大幅提高，生活质量逐步改善，国民开始追求高尚有品质的生活，对休闲度假有了很大的需求，产权式酒店在满足人们度假需求的同时，还具有投资功能。 我国产权式酒店的发展一共经历了四个阶段，即探索阶段、破冰阶段、井喷阶段和理性阶段。 探索阶段（1993年-1999年） 海南省从国外引进产权式酒店的概念，诞生了我国第一家产权式酒店―海南皇冠假日滨海温泉酒店。 |wdm| dkw| mdn| lmg| yet| cys| ftf| uyc| bbt| vga| brs| xak| xgf| twb| vqu| zxx| acu| srt| krs| xmq| ztw| eyr| sty| gwp| llv| mcc| kuw| aag| ljg| qtf| xco| zks| hxj| twj| lqi| qmx| yfe| edg| rsg| kuh| bcl| sjg| gmf| rgs| haj| lcp| nqr| fkb| fwe| ido|