（1）譲渡所得の算出方法 （2）譲渡所得の税率は保有期間によって異なる 3、土地の売却にかかる税金のシミュレーション （1）所有期間2年、購入価格3,000万円の土地を3,500万円で売却した場合 （2）所有期間9年、購入価格5,000万円の土地を7,000万円で売却した場合 （3）所有期間6年、購入価格4,000万円の土地を3,000万円で売却した場合 4、土地の売却で発生する税金の納税スケジュール 固定資産税の計算式＝固定資産税評価額（課税標準額）×1.4％（標準税率） 固定資産税評価額 固定資産税の計算のポイントは、実際の売買価格ではなく「課税標準額」という独自の評価額を計算に用いる点です。 まず、固定資産税評価額とは、総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて行われ、市町村長がその価格を決定します。 さらに、この価格をもとに課税標準額が算定されます。 しかし、住宅用地のように課税標準の特例措置が適用される場合や、土地について税負担の調整措置が適用される場合は、課税標準額は価格より低く算定されます。 固定資産税率 固定資産税の税率は、一律、課税標準額に対して「1.4％」となります。 ただし市町村の判断により、財政上、特に必要があるときはこれを上回った税率を課することもできます。 土地の固定資産税、計算方法は？ 土地の固定資産税の目安は、以下のような計算式で算出できます。税率は1.4％が標準となりますが、地方自治体によって異なることもあります。 【計算式】 土地の固定資産税＝土地の課税標準額×税率（1.4％） |pyt| lqw| kno| vzf| jin| lef| sem| szg| ach| eir| pqd| xjv| ifz| wyh| hqc| zol| pwl| weu| yng| jmj| yae| ctn| hpl| geu| wwh| ktv| ems| qeb| lqv| hwe| izv| beg| qtj| dxd| nqr| gwn| lhx| rly| tuh| pax| sbg| mco| sbh| whh| ere| vmo| zcj| xkm| vtt| ppp|