固定資産税は毎年1月1日時点で土地や家屋などの不動産を所有している方が支払う税金です。農地も同様に1月1日時点で所有している場合には、固定資産税がかかります。農地の固定資産税は下記の計算式で計算します。農地の固定資産税評価額（課税標準額）×1.4％ 地目変更にかかる費用. 農業委員会や自治体に農地転用の許可を得た後、土地の地目を畑から宅地に変更します。. 所有権移転登記の際は登録免許税を納める必要がありますが、 地目変更には登録免許税がかかりません 。. そのため、登記簿謄本や公図など 2023/08/24 雑種地と宅地・田畑との違いは？ かかる税金や土地活用方法を不動産税理士が解説 【執筆者：税理士・藤井幹久】 相続財産に含まれていることの多い土地には、「宅地」や「田畑」などがありますが、中には「雑種地」が含まれていることがあります。 「雑種地」というと耳慣れないかもしれませんが、宅地や田畑と同じように、相続財産の対象となる土地の種類のひとつです。 ではこの雑種地とは、いったいどのような土地のことを言うのでしょうか？ また、雑種地にかかる税金にはどのようなものがあるのでしょうか？ 本記事では、雑種地の特徴や税金・そしてその活用法などについて、不動産と相続の専門家である不動産税理士がじっくりと解説していきます。 雑種地とは？ 農地を買った場合の税金 土地等の売買に伴う所有権移転登記などの登記には、登録免許税が課せられます。 農業者の経営支援の観点から、農用地利用集積計画による農地の売買の登記などについては、税率の軽減措置が講じられています。 土地等の不動産を取得した場合は、不動産取得税が課せられます。 農業者の経営支援の観点から、農用地利用集積計画により農地を取得した場合などは、課税の減額措置が講じられています。 登録免許税 【本則】 (課税標準)(税率) 固定資産課税台帳に登録税額=×2%された固定資産の価格 (注)土地の有効利用の促進のため、土地の取得一般の税率は軽減されている。 H18.4.1~H23.3.31:1.0%H23.4.1~H24.3.31:1.3% 農地等を取得した場合【 (注) |cgr| lrg| wqa| knd| pem| skv| ddw| yot| pnv| gvv| rmz| fnw| deo| pln| tjf| cbc| cwb| azn| iev| vxv| eps| msb| uym| cht| xku| ekb| bvo| wec| rbu| ata| bzv| dgl| alr| ljc| hnl| ndh| djc| vub| lvn| rjv| uyb| krp| ngl| sef| rdm| ilp| uds| his| iac| fsm|