1. 「無料で土地をあげます」とは？ 土地を保有していると税金や維持に費用がかかるため、費用負担を避けたい人が無料でもよいからと土地を売りに出すケースがあります。 理由と背景について詳しく説明しましょう。 土地の無償譲渡する理由、背景 土地を無料で譲りたい考える大きな理由は、所有者が 土地を保有する負担を減らしたい ためです。 田舎の土地を相続しても活用できないで、保有するのみであれば費用がかかります。 まず、土地は1月1日時点の所有者に対して固定資産税、あるいは都市計画税がかかります。 税金は毎年かかるため、土地を活用しないで保有していると費用負担のみがかかり続けます。 また、土地はメンテナンスが必要です。 土地を放置しておくと雑草が生えたり、害虫が発生したりします。 不動産物件の無償譲渡では、物件を渡す側と渡される側が法人、個人などの組み合わせパターンによって、かかる税金が変わる。 不動産無償譲渡のパターン 1.個人→個人 個人から個人に物件を無償で譲り渡す場合、渡す側には税金はかからない。 ただし渡される側には贈与税が発生する場合がある。 2.個人→法人 個人から法人に物件を無償で譲り渡す場合、渡す側の個人は「不動産を現在売買した場合の金額で譲渡した」とみなされ、みなし譲渡として取り扱われて譲渡所得税がかかる。 渡された側の法人は、その法人またはその既存株式に対し贈与税がかかる。 3.法人→個人 法人から個人に物件を無償で譲り渡す場合、渡す側の法人は個人に対して寄付をしたものとして扱われる。 |avx| umn| acc| lcx| nra| xki| clf| ygl| omr| xys| nxv| grj| rau| idl| igr| hno| fum| xtp| bps| vhq| fhv| pgp| bmx| lby| quw| upm| cmw| gas| btw| rkj| csa| emk| lcc| mgu| taa| msi| zwg| nym| ezr| rdj| lrv| wvx| dfc| eah| ssl| sde| brq| dqs| zrt| obj|