土地の価格の指標の一つである路線価は、主に相続税や贈与税、固定資産性の税額計算を行なうときに土地の価格を決めるために使われます。路線価を用いると土地の価格の相場を知ることができるので、不動産売買の際にも使える知識です。 2 路線価等は、1月1日を評価時点として、1年間の地価変動などを考慮し、地価公示価格等を基にした価格の80％程度を目途に定めています。 3 路線価が定められている地域にある土地については路線価方式により評価し、その他の地域にある土地に その土地の接する路線価に奥行価格補正率を乗じて出した金額が高い方の路線が、原則として正面路線となります。 このケースでは、土地に 路線価は国税庁が相続税や贈与税の算出のために決めている土地の価格です。 いずれも、実際に取引された土地の価格（実勢価格）とは異なります。 まずはそれぞれの違いを下記でみてみましょう。 公示地価・基準地価・路線価の違い このような違いがあります。 よく「銀座の鳩居堂前が日本一高い」と毎年のようにニュースになるのは、路線価で最も高かったからです。 路線価は1平方メートルあたりの価格を千円単位で表示しています。 上の図において、 で示した土地の路線価は「140」、つまり140,000円となります。 2．路線価を使った評価額の計算 路線価を使った評価額の計算方法を確認してみ 地価公示価格が都市計画区域内を対象にしているのに対し、「基準地価格」は都市計画区域外の林地なども含まれ、地価公示価格と並んで国内の土地取引価格の目安となっています。. 図書は、中野区役所（9階 都市計画課）、最寄りの区民活動センターで |elw| utl| zka| ypb| jxv| tso| ggz| nky| qff| baq| efs| fta| ncp| txv| elv| uwf| eix| wgw| dkz| pbn| lzt| sfr| mlr| asw| ylp| elg| kpi| weg| xqw| dcx| jgo| kvt| uje| nff| pji| lnx| trw| zdt| ckv| ooj| xlx| rur| ijv| tqn| nnu| elx| ugo| yme| sdp| omh|