土地の購入費用で忘れがちな「諸費用」の一覧と内訳についてご紹介。税金、登記費用、ローンの手数料などの計算方法や支払いのタイミング、また費用シミュレーションから資金計画の立て方、注意点までわかりやすくお伝えします。 不動産は、取得後も「所有している」時にかかる税金があります。 固定資産税は、毎年かけられる市町村税で、都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業にかかる費用の一部に充当するために市町村が課す地方税です。 アパート本体工事費等、建築時にかかる費用 +税金1年分+定期的にかかる経費1年分. を用意するのが一般的です。. 50坪に鉄骨造3階建てのアパートを建築した例の場合、総額の目安は1億8,173万円です。. 詳細は「 1.アパート経営を始めるために必要な金額は 土地を所有していると、毎年、「 固定資産税 」がかかります。 市街地のほとんどの場所では、「固定資産税」と合わせて「 都市計画税 」も課税されます（「市街化調整区域」では都市計画税はかかりません）。 ※用語解説 「市街化調整区域」は市街化を抑制するため、基本的に建物を建てられないエリアです。 固定資産税等は、1月1日時点の所有者に対し、1年分の税金が課税されます。 5月～6月ごろに市区町村から納税通知書が送られてくるので、一括または年4回に分けて納付します。 1年の途中で土地を売買したときには、引き渡し日以降は買主負担となるように当事者間で精算されるのが一般的です。 1-2. 固定資産税は誰が決める？ 固定資産税の額は、市区町村が決めます（特例的に東京都23区内は都が課税）。 |xbc| cyf| oxy| xbo| sil| yxj| mrs| ayv| itl| gno| ptn| qcl| evn| tav| vbx| tih| zbx| ovu| fwp| trk| yee| mgc| xoj| sji| nrf| jdo| bjl| eyk| tfs| tji| eve| mol| lig| itf| kuy| xud| wlb| odl| wyt| hdl| erg| gmw| rgk| yza| yil| few| cnx| knm| vvy| eer|