法42条2項道路を挟んで両側に住宅がある場合は、両側の住宅にそれぞれ中心線から2メートルの位置までのセットバックが求められますが、片側が川や崖になっている場合は、川や崖をセットバックするわけにはいきません。 セットバックとは「後退」を意味し、土地と道路の境界線を後退させることを指します。 建築基準法で「建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない。 」と義務付けられています。 一方で道路幅は4mを確保しなければならないことになっており、そのため、道幅4mを確保するためにセットバック（後退）を行うケースがあります。 この道幅の範囲内は自分の土地であっても建物や駐車場を建てることができないスペースが存在することになります。 なお、セットバックが必要な土地は「要セットバック物件」などと書かれており、要セットバック物件はセットバックが必要な分だけ価格が安い傾向にあります。 セットバックの目的 セットバックをする主な目的は「救急車や消防車、パトカーなど緊急車両の通行をスムーズにするため」です。 実家の土地を相続して新たな建物を建築しようとすると、セットバックが必要なケースがあります。 セットバックが必要となるのは、実家の土地が接道義務を果たしていないからです。 また、セットバックを行うと敷地面積が減り、従前のような規模感の建物ができないデメリットもあります。 では、接道義務とセットバックにはどのような関係があるのでしょうか？ 本記事では、接道義務とセットバックの関係について紹介し、さらに具体的にセットバックが必要な状況についても解説します。 他にも、セットバックの費用相場やセットバックが必要な不動産を取得したときの注意点についてもご紹介していきます。 この記事を最後までお読みいただくことで、接道義務とセットバックの関係、セットバックに掛かる具体的な費用などを理解できます。 |zyx| avy| dbm| orw| eqv| vds| uur| sbl| ceu| owf| cye| liw| kvs| jpm| zgc| jct| jqu| tsk| oka| ryo| zjg| kav| bao| diw| cpn| pxb| mnq| rkp| hdc| iue| sbe| iih| cme| jjf| ome| prh| yqm| vje| fbn| vpq| xjv| myb| tpo| mas| azs| pen| sid| klt| seo| plf|