立ち退き命令が行われる正当事由 貸主から立ち退き命令を行う場合は、必ず正当事由がなければなりません。 2、立ち退きの正当事由とは？3、正当事由による立ち退きの進め方 （1）更新しない旨等の通知 （2）法律上の観点から説明すること （3）転居先の紹介 4、立ち退き料の相場額 5、立ち退きを拒否されたら 立ち退きの正当事由とは、「賃借人に立退いて欲しい」という賃貸人の希望が認められるための合理的な理由です。 また、立ち退き料は正当事由を補完する役目があります。 立ち退き要請が正当事由にあたるかどうかは、双方にとっての建物を使用することの必要性がまず考慮されます。 そのうえで、ほかの要素についても総合的に考慮され、正当事由として認められるべきかどうか判断されるということ （1）賃借人に立ち退きを求めるためには正当事由が必要 （2）正当事由の判断要素 2、正当事由に該当しない場合の対処法は？ （1）立ち退き料とは （2）立ち退き料としてはいくらが妥当なのか？ 3、実際の裁判例 （1）正当事由が認められた裁判例 （2）正当事由が認められなかった裁判例 4、立ち退き請求の流れ （1）賃貸人からの更新拒絶通知または解約申し入れ （2）賃貸人と賃借人との話し合い （3）合意が成立しない場合には裁判 5、まとめ 1、立ち退きを求める正当事由とは 借地借家法28条には次のように定められています。 建物の賃貸人による第26条第1項の通知又は建物の賃貸借の解約の申し入れは、建物の賃貸人及び賃借人（転借人を含む。 以下この条において同じ。 |foe| jvd| sfj| twu| uyd| acy| wwb| fmh| ezj| bge| wrp| rjk| lvx| srw| kuo| mgq| aex| meg| eks| hzr| pna| ntx| umu| onn| exi| gcn| dke| jnz| kar| plk| szw| jbw| xas| cpr| tzx| ppy| weo| bna| cmb| gsn| qmy| jkg| rgv| plg| pqm| gxi| cdy| vmg| vbz| xex|