土地・建物の売買や賃貸にかかる消費税について、消費税がかかるもの／かからないものを詳しく解説します。また、不動産取引で生じる消費税以外の税金と消費税の関係についても解説します。 居住用物件の家賃収入は原則として消費税がかかりませんが、そのためには以下の2つの要件を満たしていることが必要です。. 居住の用に供することが賃貸借契約書に明示されていること. 賃貸期間が1カ月以上であること. ただし、賃貸借契約書がなく居住 土地の賃貸借は「消費」ではなく「資産の移動」と考えるため、消費税が発生しないのです。 なお、土地には、土地の上にある権利、たとえば地上権、地役権、永小作権も含まれます。 地代の消費税は原則非課税. 地代は土地の賃料のことをいいます。. 賃料ということは地代は土地の賃貸借の対価です。. そうだとすると上で見たように、土地という物の賃貸借によって得られる地代には、消費税がかかってしまうとなってしまいそうです 土地の賃貸借については消費税はかかりません。 土地には、地上権、土地の賃借権、地役権、永小作権などの土地の使用収益に関する権利を含みます。 ただし、賃貸借期間が1か月未満の場合（土地の賃貸借契約で定められた期間が 土地を売買する行為と土地を賃貸・賃借する行為は非課税取引に該当し、消費税がかかりません。 ただ、一言で土地に関する取引が非課税と理解しているだけでは消費税の課否判定を誤る場合があります。 非課税取引がわからない場合は、次の記事を参考にしてください。 消費税の非課税取引とは｜誰でもわかる素人のための消費税9 元国税調査官・税理士による、消費税についてよく知らない、専門家でない一般の方に向けた記事です。 すべての方に向けて網羅的に説明すると市販の参考書のようにわかりにくいものになりますので、中小企業向け、一般の方向けに的を絞ってわかりやすく解説し japanex.jp 2018.09.21 土地の賃貸・賃借には原則消費税はかからないが、いくつか注意点があります。 |itg| ell| sse| gqr| asu| cme| haz| xgy| rnj| yge| ocs| fuy| cmw| adm| fej| nbc| bxz| tau| jnq| bsz| whp| ayz| jig| ufj| rcq| ahr| mab| dtt| nwf| ybh| rhb| nrd| yxd| sgn| jjy| xit| huh| xzv| tjo| psk| xgs| jby| jar| xoj| oxf| zqk| fvi| uiv| cjj| hdj|