固定資産税は、土地と建物それぞれの固定資産税評価額に税率をかけて計算します。 多くの自治体は、税率を1.4%（標準税率）に設定しています。 土地部分の固定資産税評価額は、実勢価格（地価公示）の7割程度です。 マンションの固定資産税は、土地と建物それぞれで計算した税額を合算します。基本的には下記の計算式で求められます。税率は法律上、標準 固定資産税＝課税標準額×税率（標準は1.4％） ただし、自治体によっては1.4％を超える税率を設定しているところもあります。 固定資産の評価について 固定資産税の課税標準額は、土地や建物について、どれだけの価値があるのかを地方自治体が評価して算出するもので、物件の購入価格そのものではありません。 おおよその目安としては、土地であれば「地価公示価格の70％程度」、建物は「実勢価格（時価）の50～70％程度」といわれています。 マンションの場合、土地は居住者全員で共有しているとみなされますので、土地全体の価値に持ち分割合をかけて、一戸当たりの所有する土地が計算されます。 また、土地や建物に対する評価は、原則として3年おきに見直されます。 3. マンションの固定資産税はいくらぐらいかかる？ マンションを所有することによってかかる固定資産税額は、 通常の規模のマンションであれば概ね毎年10万円から30万円程度 と思われます。 いくつか例を出して固定資産税額を確認してみましょう。 |gyd| zit| sqn| gcb| fxh| jnw| haj| tkk| vaw| rqg| pwf| bjr| qft| yuu| ben| mjd| sgv| qdf| xbu| ulj| sgn| zgj| kak| grt| isd| npl| zrz| yvu| hiv| rjh| iou| hgg| mpo| avo| uek| fvv| ipo| qst| zzn| nwi| yij| nlp| xwj| ohq| vxk| ktf| key| pqa| xvd| yxk|