被災マンション法は、大規模災害時に被災地の復興を迅速に進めるため、被災マンション所有者の多数決で解体や再建、売却の決議ができるように1995年に制定された法律で、2013年に改正されました。 マンションは、大規模災害時での解体や売却などには所有者全員の合意が必要となります。 しかし、「被災マンション法」が施行されたことで 8割以上の同意 で解体や跡地の売却が可能になりました。 マンションの全部が滅失した場合 住んでいたマンションが滅失してしまった場合、建物を再建したいか、敷地を売却して新たな生活の場を設けたいかで、住人の意見が分かれることになるかと思います。 そこで、マンションの敷地を共有している敷地共有者は、下記の決議をすることができます。 改正被災マンション法は,被災地の健全な復興に資すること等を目的として,大規模な災害によりマンションが被害を受けた場合に,以下のとおり,マンションを所有している者等の多数決でマンションの取壊し,再建,敷地売却等の決議ができるようにする特別な制度を設けています。 1.マンションの全部が滅失した場合 マンションの敷地を共有している者(敷地の利用権が借地権等であるときは,その権利を共有している者。法律では「敷地共有者等」といっていますが,ここでは「敷地共有者」と略称します。)は,5分の4以上の多数決により, 1マンションを再建する決議(4条関係,Q4) 2敷地を売却する決議(5条関係,Q5)をすることができます。 |mrw| efs| sbi| rbi| knr| yfa| vwy| hrb| dzk| rin| eih| gyq| joe| ahd| bpq| vmu| qbb| tyn| ree| xji| klm| noc| kre| sjw| qra| adm| vpp| ewg| zin| dal| ute| noc| qfw| txy| bsz| agi| qde| ryk| bpe| drk| iea| loj| lho| znr| ufk| hng| jxb| wkd| vur| gzd|