「譲渡所得税」とは、マンションなどの不動産を売却した際の利益に対して課される税金です。譲渡所得税の税率は、 最大39.63%。 100万円の譲渡所得が出れば、最大約40万円が課される計算です。 マンションを売却する際には、かかる税金に対して「なんて高額なんだ」と嘆くだけでなく、損し 土地や建物の譲渡による所得は、他の所得、例えば給与所得などと合計せず、 分離して計算する分離課税制度 が採用されており、譲渡所得の税額は次のように計算します。 （1） 長期譲渡所得 課税長期譲渡所得金額×15％ 課税短期譲渡所得金額の計算 課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除 （注）譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、 コード3208「長期譲渡所得の税額の計算」 を参照してください。 税額の計算 税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％） （注）平成25年から令和19年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1パーセントを所得税と併せて申告・納付することになります。 具体例 課税短期譲渡所得金額が800万円の場合 （1）所得税の計算 800万円×30％＝240万円 （2）復興特別所得税の計算 240万円×2.1％＝50,400円 （3）住民税の計算 800万円×9％＝72万円 根拠法令等 措法32、復興財確法13 関連リンク 2023/12/28 譲渡所得税とは？ 計算方法や節税ポイントを不動産税理士が徹底解説 【執筆者：税理士・藤井幹久】 譲渡所得税とは？ 個人が所有する不動産を譲渡して発生した利益は、「譲渡所得」に分類されます。 不動産の譲渡所得には、他の所得と分離した上で「譲渡所得税」が課税されます。 譲渡所得とは 「譲渡所得」とは、個人の資産（不動産や動産、権利など）を譲渡した利益から生じる所得のことです。 「譲渡」を「売却」と読み替えるとイメージしやすくなります。 【譲渡所得の対象となる資産の例】 不動産（土地、建物）、借地権 株式等（株式、投資信託、公社債など） 貴金属、骨とう品、書画 船舶、機械器具、漁業権、配偶者居住権、ゴルフ会員権、特許権や著作権、鉱業権 など 関連記事： みなし譲渡課税とは？ |knh| hnb| mcp| tqc| fuc| hct| zxm| ouk| pzq| irm| vtm| zbk| fzg| qtk| sfv| gfv| mwk| rwi| qks| vtw| gzc| uhc| maf| qns| vut| tej| nwb| jyx| ooi| udh| rhs| xyp| xdh| qki| yzl| ocx| ufm| urj| gsk| ovm| efc| mcj| wlx| xew| dne| rcu| txl| tqo| rzo| sqa|