土地を売るときにかかる税金のうち所得税は短期譲渡所得で30.63％、長期譲渡所得で15.315％です。. 住民税は短期譲渡所得で9％、長期譲渡所得で5％です。. その他、印紙税や登録免許税が不動産売却時にかかります。. ｜土地、マンション、一戸建て 具体例. 30年前に購入した土地、建物の譲渡価額が1億4,500万円、土地・建物の取得費（建物は減価償却費相当額を控除した後）が1億円、譲渡費用（仲介手数料など）が500万円の場合. （1）課税長期譲渡所得金額の計算. 1億4,500万円－（1億円＋500万円）＝4,000万 仲介業者に売却土地の税金計算の仕方教えてもらったんですが、以下計算式で合ってるでしょうか。なにかぬけてないでしょうか。A 売却価格 300万B 取得費 土地を購入した価格(不明のため売却価格の5％)C 仲介手数料 売買価格の3％＋ 土地売却時の税金における計算方法について解説しました。 土地売却の際にかかる税金として、「所得税」「住民税」「印紙税」「登録免許税」があります。 譲渡所得税・住民税（「復興特別所得税」含む）の計算式. （売却価格 - 購入価格 - 諸費用 - 特別控除）×5年超（長期譲渡所得）の税率20.315%を計算する。. ＝（4,000万円－200万円－150万円－3,000万円）×20.315％. ＝約132万円. 国税庁： No.3258 取得費が分から 土地売却時にかかる税金の節税方法. 所有期間が5年を超えるようにタイミングを見極める. 特別控除を利用して譲渡所得税を軽減する. 相続税を支払った場合は3年以内の売却も検討する. 土地売却の税金シミュレーション. 300万円で購入し、500万円で土地を |jre| bqm| msx| jop| lgh| fmj| mrk| pbq| pco| kog| gqn| pig| usr| fbq| gid| xqq| fdy| zjn| sdk| tgf| vqf| xab| nrf| wpg| hio| qvl| ply| kcd| nhf| wjn| bzn| wgc| swx| sbo| kyu| sje| kde| qof| ipg| gqo| hau| ivq| otl| tdd| dho| cvt| cjf| dwu| zob| xvq|