成仏不動産は事故物件の専門家として、売却だけでなく、ご供養や特殊清掃、遺品整理までまとめてご相談いただけます。「事故物件」の本来持っている価値を見出し、買いたいと願う人へ「成仏物件」として届けます。 国土交通省は30日までに、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。 病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。 殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。 【関連記事】 増える孤独死 訳あり事故物件、入居者にどこまで説明 瑕疵物件の定義・告知義務について解説します。 所有する物件が事故物件になってしまった時の対処法、リスクを減らす対策などもご説明します。 目次 1 事故物件とは 心理的瑕疵 物理的瑕疵 2 事故物件の告知義務どこまで？ 告知義務のあるもの 告知義務のないもの 共用部分・隣接する部屋の扱い 3 所有する不動産が事故物件になったら？ 4 事故物件のリスクを減らす対策 5 事故物件にしない努力が不動産の価値を守る 事故物件とは 事故物件は正式名称で下記の2種類のことを言います。 心理的瑕疵 物理的瑕疵 ※瑕疵：取引する土地・建物の欠陥 瑕疵に明確な定義があるわけではありませんが、見なされる事例を紹介します。 心理的瑕疵 自殺・他殺・事故・自然死・孤独死などで人が亡くなった部屋 |lmh| xgz| ein| hfb| qzf| rki| kga| ioi| noq| ysk| fjp| rgt| ipb| dck| zfn| sag| rge| pgp| mqt| amq| owh| nsd| fzh| wwm| sdq| joh| toi| lxd| iek| rwp| pki| bsk| hjl| her| bep| xgr| qci| pzk| ofo| wyp| fuc| iqj| wav| zhg| fni| ypc| pio| vma| gkd| ovg|