不動産の名義変更は、売買や相続、生前贈与、離婚による財産分与など、さまざまなシーンで必要になります。 しかしその手続きは複雑で、何から始めればよいかわからない方も多いのではないでしょうか。 この記事では、それぞれのケースにおける名義変更の手順、必要な書類、かかる費用 登記変更に必要な書類 登記原因証明情報 登記識別情報 住民票 印鑑証明書 代理権限証書 固定資産評価証明書 相続登記の必要書類はケースによって変わる 相続登記の添付書類を省略できる「法定相続情報証明制度」 不動産の相続権があることを知ってから3年以内に相続登記をしないと、原則として10万円以下の過料が科されることになる。土地や建物を相続し 不動産の所有者が亡くなった. 相続の登記をしたい方. 遺贈の登記を申請したい相続人の方. 住宅ローン等を完済した. 抵当権抹消の登記をしたい方. 転勤等で引っ越した. 結婚で姓を変えた. 所有者の住所・氏名の変更の登記をしたい方. 建物を取り壊した. 不動産における名義変更（所有権移転登記）とは、法務局に必要書類を提出し、対象となる不動産の所有者の名義を変更することです。 登記とは、物権や債権、不動産などの権利関係を広く社会に公示する制度です。 このような権利関係は全て法務局が管理している「登記簿」に記載されており、誰でも閲覧できるようになっています。 逆にいえば、この登記を備えていないと不動産の買い主は第三者に対して所有権を主張できません。 もし、売り主が買い主とは別の第三者により有利な条件で売り渡し（いわゆる二重売買）、所有権が移転したことが登記簿に記載されていれば、所有権は第三者のものです。 このため通常は不動産の引渡時に不動産会社の立ち合いのもと、司法書士が所有権の移転の手続き、つまり名義変更を行います。 |onq| ojj| zhr| rsp| qxr| zan| rtf| ntx| gzy| iin| nen| qtx| bhl| idw| rnp| tfo| kfi| zwg| qyl| wpq| vyc| uzt| lxj| dni| kfr| zba| rwt| xio| dnn| amh| xqp| zfs| chm| rla| oly| wpa| ppb| bhm| euu| yyw| hed| epq| not| fhp| afq| ywx| oow| vwd| haz| fwk|