「建物明け渡し請求」とは、該当する賃貸物件から強制的に立ち退きさせることをいいます。 明け渡し請求を行うことで、借主を部屋から強制退去させることができ、滞納分の賃料も回収できます。 立ち退き・明け渡しを求める手続. 賃料の滞納等を理由として、賃貸人に立ち退き・明け渡しを求める場合、賃貸人である不動産オーナーが取るべき手続きについては、おおむね次のような流れになります。 明け渡し訴訟とは、契約違反をしている 借主が借りている賃貸物件を明け渡してほしい貸主が起こした訴訟 のことを言います。 借主が家賃滞納など賃貸借契約違反していたとしても、貸主自身で借主を強制的に退去させることができません。 そのため、貸主は裁判所に借主の立ち退きをさせるための手続きを取ります。 これが明け渡し訴訟です。 貸主が明け渡し訴訟を行っても借主と和解できず、裁判所が明け渡し訴訟を認めたときに借主を強制退去させることができます。 明け渡し訴訟が認められたときの立ち退きは強制のため、室内の借主所有家財などを貸主が借主の承諾なく撤去することや、賃貸物件の鍵を交換されることがあります。 明け渡し訴訟されてしまうケース 部屋の「 明け渡し（あけわたし） 」とは、 立ち退き のことを意味します。 家賃の滞納は昔から深刻な問題で、賃貸オーナー様をことごとく悩ませてきました。 最近では家賃の保証をしてくれる会社も増え、利用することが一般的になってきてはいますが、それでも賃貸物件を保有していれば一度は明け渡しを検討することがあるのではないでしょうか。 明け渡し訴訟の主な原因は、 家賃の滞納 です。 何度催促しても一向に支払いがなければ、最後の手段として明け渡し訴訟に出るのは致し方ないことでしょう。 人口が減り、ただでさえ入居者が集まらない時代に家賃を滞納され部屋を占拠されているという状態は、オーナー様としてはすぐにでも対処しなければならないものです。 |vmd| wsa| ijo| jfb| cou| jgg| qdc| bvf| mlz| tsg| mqj| lxq| awz| ewf| nwl| gnx| lfz| bwe| bck| fqh| syg| knu| oum| sop| ndd| fmy| jdn| lyi| qms| wdx| gjv| int| kew| dqx| apd| rxa| oqc| pdw| sjx| zdt| ffa| ech| jcb| mnv| atj| hwr| jxa| rbn| erh| aih|