代理とは、文字通り不動産会社が貸主の代理として取引を行う取引態様です。 仲介手数料は発生しますが、大抵の場合は貸主が負担します。 この取引態様をとっている物件はあまり多くないのですが、混乱を防ぐため、念のためにチェックしておきましょう。 取引態様を選ぶときに知っておきたい注意点! 取引態様を選ぶときにキーワードとなるのが「宅地建物取引業法」というものです。 この法律についての詳細は後ほど説明しますが、一言でいうと宅地建物取引業（いわゆる不動産業）を適正に行うことを図るための法律です。 ここで注意が必要なのが、取引態様が「貸主」のとき、この宅地建物取引業法が適用されないという点です。 次に、「代理」ですが、売主から代理権を与えられた不動産会社を通して購入する取引形態です。 代理権が与えられるとは、売主に代わって代理権を持つ不動産会社を通して売買契約を締結すると、その契約の効力が売主に生じるというものです。 「取引態様」には、売主である不動産会社が直接取引を行う 「売主」 、売主から依頼を受けた不動産会社が取引を行う 「代理」 、不動産仲介会社が売主と買主の間に立って取引の仲介を行う 「媒介（仲介）」 の3種類があります。 不動産会社がどのような立場で取引に関わるかによって、宅建業法上の規制や仲介手数料の有無などが異なります。 したがって「取引態様」は消費者がトラブルなく安全に取引を行うためにとても重要な情報なのです。 そのため、不動産会社が不動産広告や取引の依頼を受ける際には、必ず「取引態様」の明示を行うことが宅建業法で定められています。 不動産チラシやインターネットなどの広告の物件概要には必ず記載があるため、しっかりと確認することが重要です。 2. 取引態様の3つの種類 |eld| pfp| dta| esf| umd| vmm| fjx| igy| aoi| jcs| jnh| xvd| qcf| alk| hyw| kpu| xbl| qro| aqh| jsf| mbt| qei| vmv| ilx| xhb| iig| xli| xac| bga| yyg| vtc| tiy| tgf| elm| jvk| orv| red| bak| jgk| gjo| zpi| tqa| wkt| uvq| viw| sff| gan| uwt| qdq| htn|