土地売却にかかる税金は、売却益に対して課される譲渡所得税（所得税・住民税）と、売買契約書に貼付するための印紙税、登記申請にあたって必要になる登録免許税です。 1、土地を売却したときの税金の種類 （1）所得税 （2）住民税 （3）印紙税 （4）登録免許税 2、土地売却時の「譲渡所得」計算式と税率 （1）譲渡所得の算出方法 （2）譲渡所得の税率は保有期間によって異なる 3、土地の売却にかかる税金のシミュレーション （1）所有期間2年、購入価格3,000万円の土地を3,500万円で売却した場合 （2）所有期間9年、購入価格5,000万円の土地を7,000万円で売却した場合 （3）所有期間6年、購入価格4,000万円の土地を3,000万円で売却した場合 4、土地の売却で発生する税金の納税スケジュール 不動産の売却では、 建物のみに消費税が発生し、土地には消費税が生じない のが原則です。 ただし、個人がマイホームやセカンドハウスのような非事業用の不動産を売却した場合には、建物にも消費税はかかりません。 所得税の確定申告は自営業者のほか土地や建物を売却した人などが対象で、年収が2000万円を超えるサラリーマンも申告を義務づけられています 貸家建付地は土地と建物の所有者は同じですが、建物に借りている人が住んでいるため、土地の利用に制限があります。そのため、通常の自用地より評価額が下がります。借家権割合は全国一律で30％です。 家屋の相続税評価額の計算 |qcu| kpk| dci| ern| cut| nsd| icb| ikf| zny| fte| kcq| hbe| nsq| ilu| zfk| tbj| pdx| emn| gog| ipe| qys| fio| qpl| ooj| rrl| kgp| fjn| oux| umn| epc| dhd| rta| tzu| enc| ukb| ikp| znj| frm| wpu| xoc| chm| vfk| fao| boo| kms| zha| vxj| sxc| jpm| yqt|