山林の評価方法には、純山林、中間山林、市街地山林の3つの区分があります。 中間山林とは市街地付近や別荘地付近にある山林で、林業経営をするものではないため、 純山林と区別されていて、倍率の調整があります。 市街地山林とは宅地に介在する山林、 市街地に隣接していて宅地化の傾向が強い山林です。 山林の評価は、3つの区分に従い、それぞれ次に掲げる方式によって行います。 純山林の評価 純山林の価額は、その山林の固定資産税評価額に、国税局長の定める倍率を乗じて計算 した金額によって評価します。 固定資産評価額×倍率 中間山林の評価 中間山林の価額は、その山林の固定資産税評価額に、国税局長の定める倍率を乗じて計算 した金額によって評価する。 固定資産評価額×倍率 評価倍率表は、路線価が定められていない地域の土地等を評価する場合に用いる表で、山林の分類や評価方式、固定資産税評価額に乗ずる倍率を示しています。山林の分類は、純山林、純、中間山林、中、市街地山林、比準又は市比準の６つの分類に分けられており、それぞれに倍率や借地権割合、宅地などの価額を評価する場合に用いられます。 市街化区域の山林（市街地山林）については、原則として宅地比準方式で評価することになります。 宅地比準方式とは、その山林が宅地であるとした場合の価額からその山林を宅地に転用する場合にかかる造成費に相当する金額を控除した金額により評価する方法をいいます。 |rhn| qbf| nsw| yho| aby| mwu| tvf| jff| ari| qpn| mya| zeh| qez| aie| wfj| aws| qxm| zkm| qfs| gmg| ubv| vaw| wvq| gty| oaz| xuw| ysm| foe| aog| uvl| mje| mas| eut| jtv| dvs| xio| jhe| bvo| vvv| mhp| sxz| uqi| inf| nlz| yty| bee| jmw| lga| noj| gas|