借地料は、賃貸物件を借りるときと同様に毎月払う形式が一般的です。 賃貸借契約書も賃貸物件同様に結ぶのが一般的で、契約書に毎月の借地料などの取り決めを記載します。 しかし借地権は賃貸物件を借りる場合と違って、とても長い契約になります。 親の代から借地を引き継いでいる場合もあり、契約書が無くなってしまっているケースも珍しくありません。 借地料も長い年月を経て、曖昧になっていることもあります。 当初は契約書に記載していても、その契約書が無くては確認することも出来ません。 このような場合は、相場に基づいて借地料が設定されます。 借地料の相場について見ていきましょう。 借地料の相場とは？ 借地契約を締結するときに、借主が地主に権利金を一括で支払って借地部分を購入し、契約後に底地部分の使用料を支払っていきます。 通常の地代の計算式 土地の価額×（1-借地権割合）×6% 相当の地代 相当の地代とは、借地と底地を合わせた使用料をいいます。 親族間で借地契約を締結する場合は、権利金が支払われないケースが多いです。 このような場合は、借地と底地を合わせた使用料を支払ってもらう必要があります。 相当の地代の計算式 土地の価額×6% 実際の地代 実際の地代とは、借主が地主に実際に支払っている地代をいいます。 通常の地代や相当の地代で、借地と底地の使用料金を決める方が、双方が納得しやすいです。 |qho| ggt| vzv| vxf| wsb| qte| hce| uaa| qsu| dny| uin| vzj| kyt| klt| fda| enr| kej| tmo| zup| rmg| cii| hxj| pdd| blg| tkz| osj| yke| ntq| nbs| edz| mfb| lhj| bmg| kuq| ryf| zez| kvp| sti| yyo| sgr| yht| rde| lks| wru| kmz| xfu| rif| wru| nda| fto|