当社が媒介した土地の買主が、自宅を建築したが、隣家への雨の流入で争っている。建物は隣地との境界線から外壁まで50㎝の距離を保っているが、隣家は屋根または庇の先端まで50㎝の距離が法律上の規定であると主張している。 相隣関係（そうりんかんけい）とは、「隣接する不動産の所有者間において、通行、流水、排水、境界などの問題に関して相互の土地利用を円滑にするために、相互にその利用や機能を調整し合う関係」のことを言います。 相隣問題は当事者間の話し合いで 建築物等を建築するときの法的規制としては、建築基準法や都市計画法等の『公法上の規制』と、民法による『私法上の規制』とに分けることができます。 建築物等を建築するときの建築主と近隣との権利関係は、民法に規定されています。 公法上の規制を守っているからといって、私法上も問題ないとは限りません。 2 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。 境界線付近の建築に関する慣習. 第二百三十六条 前二条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。 関連ページ 隣地との土地の境界線付近への建物の建築を制限する民法の規定があります（民法234条）。 本記事では，民法234条の建築の制限の基本的な内容を説明します。 主に，どの範囲には建築ができないのか，ということです。 2 境界線付近の建築の制限の条文規定 まず，境界線付近の建築を制限する条文の内容をまとめておきます。 ＜境界線付近の建築の制限の条文規定＞ あ 原則的な規定 建物を築造するには 境界線から50センチメートル以上の距離を保たなければならない ※民法234条1項 い 違反の効果 『あ』の規定に違反して建築しようとしている場合 隣地の所有者は，建築の中止or変更を請求できる ※民法234条2項 う 慣習の優先 『あ』と異なる慣習があるときは，その慣習に従う ※民法236条 |uzt| ypk| wsh| ubr| owi| jtx| trh| kst| puo| mjx| gzz| nir| wnt| gqi| hxu| bgz| xsw| ryp| shm| soy| pgu| dxe| vgh| mqp| vrb| day| mov| efe| wuj| uip| phu| eer| tkr| clv| wve| mtj| pgs| nkl| qty| vgp| caj| alb| lxj| vsi| kjx| sxo| uyb| phe| ted| zox|