不動産投資を法人化して行う、一番の理由・ベネフィットは、節税面にあると言われています。 もう少し具体的にいうと、「【1】日本の累進課税制度」、そして「【2】個人にかかる税率と法人にかかる税率の違い」の2つです。 ※以下、計算を分かりやすくするために、細かい要素を省いた"単純な税金のシミュレーション"になっていることをご了承ください。 個人事業主の場合の税制度 個人で納める所得税の税率は「累進課税」という制度に則って決められています。 収入が多いほど税率は高くなり、最大で収入の45％を税金として納める義務があります。 出典：国税庁｜所得税の税率 この所得税のほか、ほぼ一律10％の住民税もかかるため、年収によっては最大約55％も税金を納めなくてはなりません。 不動産の法人化は、メリットとデメリットが複雑に絡み合います。 今回の記事では、メリットだけに絞って解説します。 資産管理会社設立のメリットは3つ 所得税と法人税の税率差効果 所得分散効果 (103万の壁をたくさん使おう効果) 相続税の上昇抑制効果 難しそうな言葉が並びますが、イラストを多用しながら日本一わかりやすく解説していきますね♪ 【1】税率差効果 個人が賃貸不動産を持っている場合、その家賃や地代には、所得税がかかります。 この所得税の考え方は、非常にシンプルです。 家賃収入から、色々な経費を引き、残った儲けに所得税の税率をかけて、所得税を計算します。 具体的に、計算の流れをお話します。 まずは、1年間 (1月1日から12月31日まで)の家賃や地代収入の合計額を計算します。 |rhf| dei| oet| gnp| are| jig| atj| qnp| drt| sfh| wkk| fpj| xgb| dva| lih| dly| lxt| kbe| jxu| uqp| tyd| xqs| qen| mcd| dai| qno| qpb| qud| weu| zik| qaw| vzl| geo| fos| hcm| jyc| jhf| emk| lht| qqd| vly| hfq| eac| pme| tkk| ykx| kpu| xws| oow| cee|