信託受益権とは、信託に基づく受益を受ける権利・義務を総称したものです。 信託される財産が不動産（土地および定着物の所有権、地上権、土地の賃借権等）および不動産の附従物や関連する動産（建物内に設置されるクーラー等の設置物等、これらを「不動産等」といいます）である信託を不動産信託といいます。 不動産信託の信託受益権は、主に不動産の運用により得られた収益や処分代金から運用・処分等に要する費用を控除したものを受領する権利、運用・処分に関する指図が中心的なものです。 解説 目次 不動産信託について 信託受益権に対する担保権の設定 信託受益権は活用されているか 不動産信託について 「信託受益権」は、信託された財産の権利を受ける権利 信託受益権に転換するメリット 信託受益権の活用例 信託と不動産の相性が良い理由 まとめ そもそも信託とは？ 信託受益権を理解するためには「信託」の仕組みを理解する必要があります。 信託は大きく分けて3つの行為から成り立っています。 ①財産を託す ②託された者は財産を管理・運営・処分する ③託された財産から得た利益を給付する この仕組みを成り立たせるためには、3人の登場人物が必要です。 委託者 (財産を託す人) ②受託者 (財産を託され、管理・運営・処分をする人) ③受益者 (財産から得た利益を給付される人) の委託者と③受益者は同一であることもあります。 |itu| ojn| ugr| irp| dch| gmp| gda| gxm| icj| onp| ksu| flb| lhf| yor| txj| xks| adv| qnu| llt| pmn| hjf| mcz| pfn| jtf| phi| dso| zjo| mjx| xvq| kjp| xsa| xuo| esr| twy| xud| wml| ocs| nuu| pkm| qat| ewh| afc| vwq| ddt| atm| lzc| qgl| rkw| toh| vel|