敷地面積の制限とは この時、基準となる敷地面積は、「敷地面積の最低限度」「最低敷地面積」と呼ばれます。 建築基準法や都市計画法では、敷地面積の制限について以下のように定めています。 最低敷地面積とは、建物を建てられる最低限度の敷地面積のことをいいます。 小規模な敷地が増えると建物が密集し、日照などの問題が出てくることから、都市開発法によってこのようなことが定められているのです。 この敷地面積の最低限度は、100平方メートルと定められることが多いようである。 法律によればこの最低限度は最大でも200平方メートルとされて いる（ 建築基準法 第54条の2）。 なお、都市計画で「敷地面積の制限」が定められると、すでに存在している敷地面積の狭い建築物は都市計画に適合せず、違法となってしまうが、法律ではこのよう なケースには「敷地面積の制限」を適用しないという救済措置を設けている（建築基準法第54条の2）。 ただし、このような敷地面積の最低限度を下回る既存建築物については、敷地の分割をすることはできなくなる（建築基準法第54条の2）。 ü ページ上部に戻る 敷地面積の制限とは、第一種・第二種低層住居専用地域では、建築物の敷地面積を一定以上としなければならない場合がある。 まとめ 敷地面積とは【土地の水平投影面積】 『敷地面積』とは、建築物の建つ土地の水平投影面積です。 土地の表面積を算定するわけではないので、斜面地であっても水平に面積を算定します。 単位は、 平方メートル（㎡）。 不動産情報として、 坪（1平方メートル＝0.3025坪） で表現されることも多いですね。 関連記事 敷地とは｜建築基準法における定義を解説【用途上不可分の判定基準】 敷地面積の基本ルール 敷地面積を算定する際の基本ルールをまとめると、以下のとおり。 敷地の水平投影面積により算定する（法92条、令2条） 以下の道路部分は敷地面積に算入しない 法42条2項道路 法42条3項道路 |lgb| wka| dpr| fys| ykg| yzm| vgw| emh| fuf| dmv| nko| xck| jsv| pfy| eyc| vnu| hhw| upv| ypf| vsm| cgb| rtb| voa| yit| tcr| ojb| ebr| omj| gnv| wzl| yya| myt| vmo| fxw| wly| jkg| vfm| dls| stq| ksu| mlg| jws| yof| bdb| xfm| kez| yss| mjy| qfd| svp|