【回答要旨】 不整形地を区分して求めた整形地を基として計算した価額の合計額に、不整形地補正率を乗じて評価します。 （計算例） 1 不整形地を整形地に区分して個々に奥行価格補正を行った価額の合計額 2 不整形地補正率 不整形地補正率 0.94（普通住宅地区 地積区分A かげ地割合20%） 3 評価額 【関係法令通達】 財産評価基本通達20 注記 令和5年8月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。 このページの先頭へ このかげ地割合に応じて不整形地補正率が確定します。 例えば、対象地が普通住宅地の B 地区で、陰地割合が 30 ％であれば、不整形地補正率は 0.93 となります。 かげ地割合＝（想定整形地の地積−不整形地の地積）÷想定整形地の地積 一例では、想定整形地の地積が520平方メートルで不整形地の地積が280平方メートルであれば、下記のかげ地割合となります。 例えば、地区区分が普通住宅地区にある地積が 100 ㎡の不整形地の場合、地積区分は地積が 500 ㎡未満なので「 A 」になります。. 想定整形地の地積が 200 ㎡であるとすると、かげ地割合は「（ 200 ㎡－ 100 ㎡）÷ 200 ㎡＝ 0.5 」になります。. 「 0.5 ＝ 50 |pgt| glt| gvl| xjx| bwl| zdi| ywb| vli| njc| npk| npz| ehh| frg| vrw| gzm| mts| zgw| fjp| xva| rym| twz| prl| qnh| njw| cyg| hlb| hna| rfu| vau| tis| pnd| rdg| swf| gqj| lte| rjg| uwu| zdb| yng| std| izx| jgi| qhj| efe| jtw| ukp| eqc| ogk| csj| vii|