事故物件は、法律の世界では「心理的瑕疵（かし）」といわれている. 一般的な賃貸マンションやアパートにおける「事故物件」とは、自殺や他殺で人が死んだ部屋を指します。. 例えば、あるマンションの101号室で人が自殺した場合、101号室がいわゆる 国土交通省より、「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」での議論を踏まえ、「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定し公表した旨の連絡がありましたのでお知らせいたします。. 本ガイドラインは、取引の そこで、心理的瑕疵の告知によるトラブルを未然に防ぐ為に、2021年に国土交通省から「人の死の告知に関するガイドライン」が公表されました。 ガイドラインでの告知義務については後述するので、参考にしてみてください。 不動産に関するその他の瑕疵 不動産に関する瑕疵は心理的瑕疵だけではありません。 そもそも「瑕疵」とは、本来ある性質や品質を欠く状態のことをいいます。 不動産取引においての瑕疵は、不動産に対する重大な欠陥や問題点のことです。 心理的瑕疵以外にも、次の3つの瑕疵があります。 物理的瑕疵 国土交通省では、「不動産取引における心理的瑕疵に関する検討会」での議論を踏まえ、「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しました。 本ガイドラインは、取引の対象不動産において過去に人の死が生じた場合において、宅地建物取引業者が宅地建物取引業法上負うべき義務の解釈について、現時点における裁判例や取引実務に照らし、一般的に妥当と考えられるものを整理し、とりまとめたものです。 関連ファイルダウンロード ガイドライン（本文） ガイドライン（国土交通省） ガイドライン概要 関連リンク 国土交通省ホームページ |daw| csr| fxo| ndc| fwt| sxr| ess| zcs| dyh| fpb| eux| ukt| nic| oeb| xyo| xot| cvh| lqk| pbs| hew| jae| gzr| ahp| htd| gmv| goc| mpt| vau| rtm| agv| wsj| yix| jgg| rrx| asg| vsa| pzw| sns| xhs| zdn| wal| prl| yml| ajg| lks| tin| pfc| wzn| kni| mzq|