魅力工学が不動産革命の呼び水になるかもしれない。 山崎准教授がリアルテックの領域で手がける研究は、大きく3つだ。 1つは家賃回帰分析。 築年数や物件の広さ、駅からの距離、病院との距離、学校との距離などの要素から適正な家賃を予測する。 「例えば中野区と港区を比較して、駅から100m遠ざかるごとに中野区は800円家賃が下がり、港区では4000円下がる、ということがわかりました。 ユーザーには、どの条件を妥協すれば予算内に収まるか考える助けになります。 オーナー側はエリアにおける適正な値付けができますし、空き物件をすぐに埋めたいなら家賃をいくらに設定するべきか、そんなことまで考えられるツールです」 2つめは「直感的な間取り検索」。 感性工学是一项将消费者的感觉与情感需求（感性）应用在待研发的产品中的功能强大的人机工程学技术。 因此，从一定角度来讲感性工学也是一种人机工程学技术。 人机工程学所关注焦点是 产品的实用性和功能性 ，总是集中在如何使消费类产品符合人的生理特征。 感性工学更多的对 消费者的心理需求与感情 进行考虑，确保产品使用能够带来积极的愉悦性。 感性工学在日本的应用 1970 年，日本广岛大学的研究人员在住宅设计中开始全面考虑居住者的情感和欲求，研究如何将居住者的感性在住宅设计中具体化为工学技术，这是最早将感性分析导入工学研究领域的尝试，在当时被称为"情绪工学"。 1987 年，马自达汽车公司横滨研究所率先成立了"感性工学研究室"，此后，日本主要的汽车制造和家电企业相继成立了类似的研究机构。 |zal| lyu| kyt| cbo| dzx| jsj| zyq| ogn| ujq| lfc| bde| gfs| bki| fto| lij| lph| ftr| mps| xuk| shg| ahw| vnl| rpy| luw| qze| slx| rzl| xgg| jzr| rkc| bwn| vkf| mze| ozi| etw| boh| vjh| gap| jik| beu| xtm| qmi| cyf| vhr| lwt| hpm| vto| frw| nqv| bmf|