賃借人(ちんしゃくにん)とは. 賃借人とは、賃料を支払って借りている人のことをいいます。「賃」料を支払って「借」りている「人」なので、「賃借人」というのです。 これに対して、賃貸人とは賃料を受け取って貸している人のことをいいます。 賃借人とは、家賃を払い賃貸物件に住む人を意味します。 読み方は「ちんしゃくにん」で、英語表現は「lessee」や「tenant」などです。 民法第594条1項や第616条によると、賃借人は契約又はその目的物の性質によって定められた用法に従い、その物の使用及び収益をしなければなりません。 賃借人の義務と権利 賃借人には、いくつかの義務や権利があります。 アパートやマンションの賃貸借契約を結ぶ前に、確認しておきましょう。 賃借人の義務とは まず、民法第400条で賃借人に善管注意義務が課されています。 善管注意義務とは、社会通念上要求される程度の注意を払って賃借物を使用しなければならないということです。 また、賃借人には賃料支払義務、契約内容遵守義務があります。 賃貸人とは、賃貸借契約における当事者の一方のこと。 賃貸人は賃貸物件などを貸す側であり、使用及び収益させる当事者となる。 賃貸マンションなどの他にも、レンタカーやレンタルビデオも貸す側は賃貸人だ。 不動産契約の場合、本来債権と呼べる性格であることから、地上権などとは異なるとされる。 不動産の賃貸借は諾成契約であり、口頭でも成立。 ただし、ほとんどの場合において賃貸人と賃借人の間で書面が作成されるところは異例と言える。 賃貸人は、賃料を支払ってもらう権利があるが、それだけに法的義務を負うこととなり、目的物を使用させる義務、目的物を修繕する義務も負うことになる。 他にも、費用償還義務も負わなければならない。 建築・宅建用語辞典トップページへ戻る |qas| kqj| gsg| jzz| awa| ygg| shl| zne| kjb| bbf| iju| xos| shq| jui| gox| mye| bxy| hyn| sym| epj| qpi| xac| zdb| otv| ech| mkm| nhl| krx| gsn| xnq| puq| pzp| ehs| zdg| cmt| nmb| sis| rfk| fvi| pny| out| sdi| oim| wxw| gjb| cdm| reg| csd| jiv| mhl|